南京最悲催的地王,卖一套亏一套,如今拖欠工程款被封停!

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2018-02-08 10:35:27

<6亿元摘得南京麒麟G09宅地,楼面价元/平,成为麒麟板块的地王。然而,当时周边不少精装楼盘,成交价仅2万多/平,面粉贵过面包。对此,京港澳集团信心满满,丝毫不认为会亏本,更没有预料到今日这个局面!

然而,资金不足 对市场的过度高估,导致了“京奥港未来墅”项目陷入窘境,麒麟地王,或许已经崩盘!至于未来能否有翻身仗,目前还不得而知!

如今,已拖欠施工方2000多万

近日,有网友爆料,南京京奥港未来墅已经被封停,主要原因是拖欠施工方的工程款。在京奥港项目工地大门上,可以清晰的看到“工程暂停、大门封闭”的封条!

关于此事,据施工方工作人员介绍,主要有三个要点:(1)京奥港已经拖欠工程款好几个月了,(2)具体数额超过了2000万,(3)11月25日,施工方全部停工!从这一点上看,京奥港未来墅项目应该是资金链断裂了!

可以说,京奥港未来墅的高额融资成本,加上房价卖不上去,于是资金压力就逐步增加,最终出现断裂,连2000多万的工程款都无法支付!

值得一提的是,麒麟板块的新地王,即去年8月拍卖的一块地,由新城控股获得,楼面价高达元/平。看到麒麟京奥港未来墅的命运,不由的让人想起这块地的命运!

或许,有一点不同的是,相比京奥港,新城地产的资本更充足,可以慢慢撑得下去,等到区域房价大涨起来,再推出项目。当然,也可能在产品上下功夫!八仙过海,同样高地价,就看彼此本事了!

不管如何,有一点可以肯定,楼市环境已经变了,地价并不决定房价,地王“破产崩盘”的案例,相信未来还会涌现出来!